ипотека

[SINUS]

"Кредитная кабала" - жесткий социальный ролик о долгах, ипотеках и необдуманных банковских кредитах. Снято в Таиланде, но актуально для России и других стран.

[Motoshaman]

В октябре 1992 года взял кредит 90.000 рублей. На тот момент по справке половина моей годовой зарплаты, больше банк не давал. Это было 245 долларов. На них купил своего первого японца. А в марте 1993 года зарплата в рублях у меня была такая что я закрыл кредит с одной зарплаты и еще осталось... инфляция 90-х...

кому интересен курс доллара по годам - http://www.finmarket.ru/currency/rat...&em=12&ey=1993

Кто взял ипотеку в прошлом году очень удачно приобрел жилье, потому как за год оно сильно подорожало. Даже если не чем платить ипотеку, жилье можно продать по новой цене, отдать долги банку и остаться в плюсах..

Для тех кто снимает жилье например за 25.000 в месяц, ипотека это шанс за те же деньги иметь свое жилье...

не все кредиты и ипотека зло...

а вообще думать надо перед тем как в это влезать. Как и вообще в жизни полезно думать перед действиями...

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Даже если не чем платить ипотеку, жилье можно продать по новой цене, отдать долги банку и остаться в плюсах..

не уверен, но думаю, что заложенную квартиру не так просто продать. Если вообще возможно...

[BELARUS]

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

не уверен, но думаю, что заложенную квартиру не так просто продать. Если вообще возможно...

Ну... Так и про старые эндуро ты также знаешь
Извини

[BELARUS]

Коля прав. Думать надо

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Сообщение от BELARUS

Ну... Так и про старые эндуро ты также знаешь
Извини

ИЗВИНИ, но говори конкретнее. )
заложенные вещи (недвижимость, старые эндуро и т.п.) продать невозможно - на то они и заложенные.
могу предположить, что если делать это с согласия банка и через счет этого самого банка - то может быть. Но это не ты решаешь, в любом случае.

[RUB's]

А лучше спать в четвертом часу утра. Это самое конкретное предложение

[Motoshaman]

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

не уверен, но думаю, что заложенную квартиру не так просто продать. Если вообще возможно...

Что такое заложенная квартира? И что такое ипотечный кредит?
Если не уверен, но все же думаешь - то просто набери в поисковике, и получи ответы как это сделать

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

заложенные вещи (недвижимость, старые эндуро и т.п.) продать невозможно - на то они и заложенные.
могу предположить, что если делать это с согласия банка и через счет этого самого банка - то может быть.

Выбери из выделенного что-то одно. Определись "невозможно" или "то может быть".

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

Но это не ты решаешь, в любом случае.

Ты разберись что есть собственник, а что есть залог у банка.
Что делать со своим имуществом - решает собственник.

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Что такое заложенная квартира? И что такое ипотечный кредит?
Если не уверен

уверен, бро: это одно и то же.
С той лишь разницей, что квартира может быль заложена и для других целей, но при ипотеке - априори без вариантов.

Выбери из выделенного что-то одно. Определись "невозможно" или "то может быть".

ты прекрасно понял, что я имел ввиду.
нравится цепляться к словам - скатертью дорога в юристы.

Что делать со своим имуществом - решает собственник.

если собственнику на его "решение" нужно дозволение стороннего лица - я бы не назвал это "решением". В русских деревнях это называют "хотелка" ) .

[pantuha.]

Сообщение от RUB's

А лучше спать в четвертом часу утра. Это самое конкретное предложение

У нормальных людей уже давно утро. Живёшь в жёпемира

[RUB's]

Ну у меня сейчас 19-45

[Motoshaman]

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

уверен, бро: это одно и то же.
С той лишь разницей, что квартира может быль заложена и для других целей, но при ипотеке - априори без вариантов.


ты прекрасно понял, что я имел ввиду.
нравится цепляться к словам - скатертью дорога в юристы.


если собственнику на его "решение" нужно дозволение стороннего лица - я бы не назвал это "решением". В русских деревнях это называют "хотелка" ) .

что-то вспомнил слова Беларуса про старые эндуро...
аминь...

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

офуенно убедительный аргумент

[Motoshaman]

если тебе у собственника только хотелки, то какой ты хотел аргумент?
вобщем - невозможно, но может быть... считай это аргумент

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

без согласия банка - да, всего лишь хотелка, и да, без согласия банка - невозможно.
Невозможно, епта, просто вот взять и продать!
согласие банка - "может быть".
Да, это сложно понять - нужно немного мозг задействовать... Я верю, ты пытался, но что-то пошло не так...

считай это аргумент

доволен, господин юрист?
хлебом не корми - дай вырвать слова из контекста и вывернуть наизнанку...

вот после таких "аргументов" начинаю ощущать то, о чем говорил talex ...

[Motoshaman]

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

без согласия банка - да, всего лишь хотелка, и да, без согласия банка - невозможно

Кто-то писал обратное или оспаривал это?
Я написал - "Что делать со своим имуществом - решает собственник." И что там не так? Именно собственник решает, а не банк. Кто-то писал что это делается без согласования с банком? Но решает именно собственник, а не банк.

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

хлебом не корми - дай вырвать слова из контекста и вывернуть наизнанку...

что и откуда вырвано? Цитаты приведены разве не полностью?

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

вот после таких "аргументов" начинаю ощущать то, о чем говорил talex ...

Так думай сначала прежде чем кнопки давить на всеобщий обзор...

Ты сейчас пыжишься оправдать написанное "невозможно" и "может быть".
Надеюсь ты прекрасно понимаешь что если "может быть", то писать "невозможно" неуместно, потому как сам себе противоречишь.
Ты сейчас только подтвердил мои слова которые я писал

Сообщение от Motoshaman

а вообще думать надо перед тем как в это влезать. Как и вообще в жизни полезно думать перед действиями...

з.ы.

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

вот после таких "аргументов" начинаю ощущать то, о чем говорил talex ...

Я вот не помню о чем я с ним общался. Тебе тоже не препятствую не общаться со мной, потому как не лишним будет думать перед общением, чтобы не попадать в ситуацию как сейчас, впрочем как и в теме из которой ты цитату подтянул... ну про старые эндуро (хотя не с эндуро там началось) насколько я помню

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Ты сейчас пыжишься оправдать написанное "невозможно" и "может быть".

что и откуда вырвано? Цитаты приведены разве не полностью?

контекст шире, чем цитата - весь диалог есть контекст.
конекст "невозможно" и "может быть" я уже изложил выше отдельно.
принимаешь / видишь ты его или нет - дело твоё, но он есть. ¯\_(ツ)_/¯

складывается впечатление, что не на форуме пишу, а по работе: там есть принцип "если что-то может быть интерпретировано неверно, оно будет интерпретировано неверно"

[SINUS]

вот любите вы на ровном месте споры начинать.
а в сущности, ничего же не меняется.... прав, не прав...
придут коллекторы и вытряхнут тебя из трусов.

[Motoshaman]

Твое сообщение №6 обращенное к Беларусу https://sinusmoto.ru/forum/showpost....07&postcount=6 я полностью процитировал в своем сообщении №8 https://sinusmoto.ru/forum/showpost....12&postcount=8
Ничего не выдергивая и не выбрасывая, только выделил.
Ну разве что убрал шапку "ИЗВИНИ, но говори конкретнее. )"
Так что я там выдернул?

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

контекст шире, чем цитата - весь диалог есть контекст.

Так мне при общении с тобой не только твои цитаты писать, а весь диалог?
А самому выше перечитать никак?
Если это не о "невозможно" и "может быть" - то где и что я выдернул? В чем я изменил суть обсуждаемого вопроса? Почему собственник не "распоряжается" своим имуществом, а это всего его "хотелки"? Я тут что-то снова выдернул?

Можно не отвечать... так будет проще.

[Motoshaman]

Сообщение от SINUS

вот любите вы на ровном месте споры начинать.
а в сущности, ничего же не меняется.... прав, не прав...
придут коллекторы и вытряхнут тебя из трусов.

Я не вижу в словах Амура ровного места.
Чтобы коллекторы пришли - нужны основания.

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

А самому выше перечитать никак?

взаимно:

Если это не о "невозможно" и "может быть" - то где и что я выдернул? В чем я изменил суть обсуждаемого вопроса? Почему собственник не "распоряжается" своим имуществом, а это всего его "хотелки"?

пречитай выше, повторять в третий рез уже нет желания...

вот любите вы на ровном месте споры начинать.
а в сущности, ничего же не меняется.... прав, не прав...

ну, тут моя ошибка:
после первого ответа надо было написать "ащще насрать, я всё сказал" и дальше положить болт на все "возражения".

[Встречный Ветер]

Сейчас в США кредит на 30 лет с фиксированным процентом между 2.3%-2.75% т.е грубо говоря при инфляции среднегодовой 4% тебе еще банк приплачивает

Я это к чему? Не все страны мыслят таким уж жлобским образом как бы ободрать население, некоторые исходят из соображений богатый народ - богатая нация и богатое государство.

В общем на этом дискуссию можно завершить так как дальше О! сюрприз - тот кто не хочет обсуждать политику дождется того, что политика залезет ему в карман

[BUCEPHALUS]

попробуй неграм ставку подыми ага,у вас даже "золушка" в негра превратилась.

[Встречный Ветер]

Сообщение от BUCEPHALUS

попробуй неграм ставку подыми ага,у вас даже "золушка" в негра превратилась.

На самом деле негров не так уж много (12.1%) и побольшому счету негры ничего не решают. Вот если взъестся средник класс, которых больше половины то да.

К примеру у нас в Калифорнии губернатора отзывают с должности. Собрали подписи и все! новые выборы осенью. Так этот ублюдок забегал пообещал всем раздать по 600 долларов

Как говорится страны разные, а люди и повадки все такие же

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

у вас даже "золушка" в негра превратилась.

шелкунчик.
и питер пен.
и алиса )

Из новостей последнего года-двух-трех складывается ощущение, что если ты белый мужик в америке, то единственный способ выжить - объявить себя геем / трансгендером и т.п. )

Собрали подписи и все! новые выборы осенью.

у нас так на районе устроили голосование по вопросу нежелательного для местных строительства, которое задумала администрация (которой занесли, очевидно).
пришло куча народу, проголосовали, 99% "против".
проходит неделя, администрация района устраивает новое голосование, вопрос почти тот же, а место голосования перенсли в соседний город на 7км ) .
народ: "да пошли вы со своим голосованием... и без вас дел хватает... "

[_GoodWin_]

Ипотека довольно не плохой инструмент. Если не можешь накопить на квартиру, а хочется.

(По расценкам моего города) Выбираешь квартиру в спальном районе, метров на 35-38. Новостройка. Первый взнос 160тр. 1млн в кредит на 25 лет под 9% (плюс-минус). Платеж выходит в районе 8500р/мес. Делаешь там ремонт самостоятельно (+150-200тр). Заселяешь жильцов под 9тр+счетчики. В итоге квартира почти самоокупается. Платеж за квартплату 1500-3000р/мес. С зарплаты вкидываешь досрочку. 4-5лет и ты гасишь ипотеку с переплатой в 300-500тр. А дальше можно на расширение идти или сделать ремонт и жить самому.

[BUCEPHALUS]

а теперь рассчитай на 5-6 млн по ценам Владивостока при кварплате в 10ку ?

[borodad]

Не понял. В Саратове можно взять квартиру 35-38 м за 1 лям?
А почему тогда вся страна туда не уехала?
И почему эти жильцы тоже так не сделают? Ну с ипотекой.

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Сообщение от BUCEPHALUS

а теперь рассчитай на 5-6 млн по ценам Владивостока при кварплате в 10ку ?

у нас в МО (50км от мск) берут в ипотеку или на семью, или если з/п от 70к. Квартиры в новостройках около 3 млн за 2-шку. Очень много 1шек или студий по 2млн (целые нщеброд-хаусы на 15 этажей сплошь из 1шек и студий)

[borodad]

Ну 70 т в Москве же не зарплата. Если пацаны узнают, то даже пивас не будут пить с человеком.
А как на семью брать ипотеку, семья уже через пять лет распадется. Не из-за ипотеки, по всякоразным причинам.
Или где-то через пару лет, если зарплата у мужика будет 70

[BUCEPHALUS]

Сообщение от Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)

у нас в МО (50км от мск) берут в ипотеку или на семью, или если з/п от 70к. Квартиры в новостройках около 3 млн за 2-шку. Очень много 1шек или студий по 2млн (целые нщеброд-хаусы на 15 этажей сплошь из 1шек и студий)

Ты в натуре сравнил путина и кожемяку ?Фургал начал строить и построил себе в лефортово. п.с путин ценами на жильё удерживает население ДВ !!!

[borodad]

Вот по Зеленограду самый дешман по быстрому нашел.
1-к. квартира, 26,4 м², 7/8 эт, 3 200 000 ₽.
https://www.avito.ru/solnechnogorsk/...et._2116223524

У нас примерно такие же цены.
А за два ляма, все... Нет таких цен. Слава Путину!

[Amur (читать шрифтом Monotype Corsiva)]

Зеленоград - это город на магистрали, как Одинцово и т.п. Цены выше.
У нас город слегка на отшибе, тут скормнее всё. А работают многие в том же Одинцово или Мск.

[_GoodWin_]

Сообщение от borodad

Не понял. В Саратове можно взять квартиру 35-38 м за 1 лям?

Двушка, 52м2, 8/9 этаж. Дому 25 лет. 2000-2200тр.
Трешка 63м2, 6/9 этаж. Дому 25 лет. 2200-2500тр.
Однушка, 37м2, 8/10 этаж. Сдается через 2-3 месяца. 1050-1080т.р.

Забегая вперед, скажу, взял однушку. Взял, сделал ремонт (150тр, все сам, за 7мес.), выплатил ипотеку.

Город недомиллионник. (тысяч 900 человек где то. Если с Энгельсом - то 1млн+), на Волге. Летом тепло, зимой холодно. Средние зарплаты 25-30тр. Приезжайте.

Сообщение от borodad

А почему тогда вся страна туда не уехала?

Вот живу я в Саратове, смотрю на Москву, на другие страны. Люди едут туда, зарабатывают хорошие деньги. Кто то не зарабатывает, но он попытался, кто то пришел к успеху. И самому хочется изменить все, и конечно же к лучшему. Попробовать пожить там, где трава зеленее. Но сижу на месте. Почему? Кто знает. Страшно? Привык?

Когда катаешься по стране на мотике, часто заезжаешь в такие тьмутаракани, где и нет ничего, транзитные места. Убитые деревеньки на 1.5 калеки, вокруг ничего нет. Ни производств, ни инфраструктуры. Вода в единственной колонке на деревню , газа нет, магазина нет. Люди на мотоцикл смотрят, как на чудо инженерной мысли. Жители какие то потухшие, что ли. И всегда мысль возникает - что их там держит?

В чем проблема, накопить за полгода-год 40-50тр. Уехать в город вроде Самары, Саратова, Казани. Снять там квартиру за 8-10тр/мес. Найти работу, пусть малоопллачиваемую. На первое время. Укрепиться, найти работу получше.

А сам точно так же сидишь, только на своей ветке...


.

[borodad]

Я был в Саратове, нормальный город, можно ехать!

[BUCEPHALUS]

чё там нормального то ? голытьба вокруг ,впрочем как и в большей части необъятной.

[borodad]

Голытьба - это же беднота и оборванцы?
А вот и не все такие по стране!
У меня тут бичики кочумают за трубами, так они одеты лучше меня. Я вчера увидел - прифигел.

[BUCEPHALUS]

меня особо тряпки не располагают ,сам хожу как бичик . вырядишься ,цепь "лохматую" повесишь-пришибут .

[borodad]

Еще немного так поживем и так пришибут и съедят

[_GoodWin_]

Сообщение от BUCEPHALUS

чё там нормального то ? голытьба вокруг ,впрочем как и в большей части необъятной.

Ну так если голытьба в большей части нашей необъятной, значит этой самой голытьбе надо выбрать место по комфортнее? Смысл жить в нищете да еще и в не приспособленном месте?