ипотека

[BUCEPHALUS]

смысл ? здесь платят больше -жильё дороже ,у вас платят меньше-жильё дешевле .

[Амба]

Много знакомых брали жилье ипотеку. Все выплатили досрочно.

[Пётр]

Сообщение от Амба

Много знакомых брали жилье ипотеку. Все выплатили досрочно.

зачем? инфляция впереди выплат всё ровно. брали 2 года назад хату. сейчас она в два раза дороже, через несколько лет таких темпов ежемесячный платеж будет стоить как пачка сигарет

[Амба]

Сообщение от Пётр

зачем? инфляция впереди выплат всё ровно. брали 2 года назад хату. сейчас она в два раза дороже, через несколько лет таких темпов ежемесячный платеж будет стоить как пачка сигарет

В Нюрке жилье стало дороже?
Мне тут в Воркуте предлагают даром. Думаешь можно заработать?

[Пётр]

Сообщение от Амба

В Нюрке жилье стало дороже?
Мне тут в Воркуте предлагают даром. Думаешь можно заработать?

да, больше чем в два раза.
за Воркуту не в теме.

пс в своей дыре купи, у вас тоже почти даром. https://www.farpost.ru/pogranichnyi-...ty/sell_flats/

[Встречный Ветер]

Сообщение от borodad

Я был в Саратове, нормальный город, можно ехать!

Ой, да ладно! Сан Франциско тоже ничего Вон наш перец с форума в Лос Анжелесе обжился тоже не жалуется

[Встречный Ветер]

Сообщение от Пётр

сейчас она в два раза дороже

Ну тут никакой заслуги рынка нет просто доллар упал в два раза.

Если исходить из фундаментальой экономики цена недвижимости может подоражать в двух случаях

1) резкий рост экономики и оставание строительства нового жилья - это хороший сценарий
2) плохой сценарий - инфляция

[borodad]

Не знаю, я там не бухал.
Там же работать надо, ну если не ниггер, конечно.

[Пётр]

Сообщение от Встречный Ветер

Ну тут никакой заслуги рынка нет просто доллар упал в два раза.

к чему? к рублю? очень хотелось бы, но усё наеборот, ебнулсо рубль

пс два года назад $ был 65р, сейчас в районе 75р. что при любом раскладе даже близко не в два раза. тут скорее роль сыграла ставшая доступной ипотека.

ппс так что сценарий №2 инфляция(

[SINUS]

Сообщение от Встречный Ветер

просто доллар упал в два раза.

э..... ???????? когда?

[Встречный Ветер]

Сообщение от SINUS

э..... ???????? когда?

Лажанулся... бывает

[Встречный Ветер]

Сообщение от Пётр

к чему? к рублю? очень хотелось бы, но усё наеборот, ебнулсо рубль

пс два года назад $ был 65р, сейчас в районе 75р. что при любом раскладе даже близко не в два раза. тут скорее роль сыграла ставшая доступной ипотека.

ппс так что сценарий №2 инфляция(

Про курс рубля я что-то попутал всеж работаю что-то там не срослось в голове.

На самом деле судя по общему тренду когда всем дают иппотеку, то речь идет не о инфляции, а пузыре недвижимости, что обычно приводит к лопанью пузыря - после чего идет финансовый кризис и падение цен на жилье. В США последний раз это было 2008 году. Обычно цикл такого пузыря 12 лет. Судя по всему недвига в РФ будет еще рости несколько лет.

В общем, Петя, поздравляю с покупкой

[Пётр]

Сообщение от Встречный Ветер

Про курс рубля я что-то попутал всеж работаю что-то там не срослось в голове.

На самом деле судя по общему тренду когда всем дают иппотеку, то речь идет не о инфляции

да у нас тут всё подорожало, металлопрокат и прочая строительная хрень скакнула в два раза, жратва которую жрать невозможно тоже, что блять это если не инфляция?

за поздравление спасибо!

[BUCEPHALUS]

что "кочубеи" с олениной не помогают ?

[Пётр]

Сообщение от BUCEPHALUS

что "кочубеи" с олениной не помогают ?

ты про ч0 щас? моя твоя понимай нету однако

[BUCEPHALUS]

ну ты Петя про жратву ! там у вас оленина вдоволь должна .........

"кочубеи"-якуты ,они же Пересвета кончай.

[Пётр]

Сообщение от BUCEPHALUS

ну ты Петя про жратву ! там у вас оленина вдоволь должна .........

"кочубеи"-якуты ,они же Пересвета кончай.

тёмный ты, якуты лошадок держат. оленей это эвенки, эвены и прочие северные народности ни какого отношения к Кочубею не имеющие

северная оленина продукт дорогой, сезонный и на любителя. по вкусу очень отличаетсо от привычной приморской.

[_GoodWin_]

Сообщение от Пётр

зачем? инфляция впереди выплат всё ровно. брали 2 года назад хату. сейчас она в два раза дороже, через несколько лет таких темпов ежемесячный платеж будет стоить как пачка сигарет

Выплатил однушку (за лям) за 1 год (сложились так обстоятельства). Переплата банку вышла около 100-150тр. Квартира сейчас 1.5-1.7млн стоит (с ремонтом, сдана). Если бы гасил ее 25 лет как в договоре, то отдал бы под 2.5 ляма (переплата была бы 1.5млн.).


Свои ипотеки всегда гасил досрочно.

[Сычъ]

Сообщение от Встречный Ветер

Сейчас в США кредит на 30 лет с фиксированным процентом между 2.3%-2.75%

Это для всех? Вот прихожу я такой без кредитной истории и мне под 2,75% дают ипотеку?

[Пётр]

Сообщение от _GoodWin_

Выплатил однушку (за лям) за 1 год (сложились так обстоятельства). Переплата банку вышла около 100-150тр. Квартира сейчас 1.5-1.7млн стоит (с ремонтом, сдана). Если бы гасил ее 25 лет как в договоре, то отдал бы под 2.5 ляма (переплата была бы 1.5млн.).


Свои ипотеки всегда гасил досрочно.

что там будет за 25 лет? возможно коробка спичек будет дороже квартиры

[Встречный Ветер]

Сообщение от Сычъ

Это для всех? Вот прихожу я такой без кредитной истории и мне под 2,75% дают ипотеку?

Кредитная история в США есть у каждого так как она привязаа к номеру социального страхования ССН. ССН только может не быть у индейцев

Процедура примерно для всех одинаковая для ипотеки. Надо иметь депозит желательно 20% от цены дома и потом банк уже начнет смотреть даст он или не даст денег под покупку.

Если все нормально, то скорее всего дадут 2.3 если есть косяки то выше или вообще не дадут. Тут банку не прикажешь. Критическими являются брал ли до этого кредиты и вернул их. В США можно взять кредит и объявить себя банкротом т.е. грубо говоря кинуть банк. Банки это крайне не любят

[СИЛЬВЕР]

Сообщение от Встречный Ветер

Банки это крайне не любят

Когда это жиды любили умных гоев?

[borodad]

Вот скажите, как кредитная кабала соотносится с духом байкерства и вот этого всего?
Или можно даже мотоцикл в кредит купить?
А как же тогда каноны и устои: нонконформизм, старз, юнивёрс, волосы насцзад...
Или можно в кредит, чтобы поскорее в клуп приняли?

[BUCEPHALUS]

а что в клупах тоже кредиты дают ?

[borodad]

Сообщение от BUCEPHALUS

а что в клупах тоже кредиты дают ?

Не знаю, может и дают, чтобы пипла заманить.
В автосалонах и всяких М-видео продают же в кредит.

[Встречный Ветер]

Сообщение от borodad

Вот скажите, как кредитная кабала соотносится с духом байкерства и вот этого всего?

Оформи ипотеку на супругу и спи спокойно

[BUCEPHALUS]

Сообщение от borodad

Не знаю, может и дают, чтобы пипла заманить.
В автосалонах и всяких М-видео продают же в кредит.

едросня взносы делает по 35 руб в мес ,вот и ипотеку дают !а сколько в клупах ?

[borodad]

Сообщение от BUCEPHALUS

...а сколько в клупах ?

Это закрытая инфа, даже те, кто давно вышел из клупов, молчат.
Наверно до сих пор в шоке от увиденного, долгая реабилитация потребуется, но кредит никуда не денется

А на жену нельзя ипотеку оформлять, мигом в лесополосе окажешься

[BUCEPHALUS]

догадываюсь что штукарь на кредит отстёгивают,это наверно в "сервисной книжке" прописано .

[_GoodWin_]

Сообщение от Пётр

что там будет за 25 лет? возможно коробка спичек будет дороже квартиры

За последние 7 лет (грубо говоря из тех самых 25ти долговых) с момента первой ипотеки, особо ничего не поменялось. При выплатах по аннуитетным схемам проценты по кредиту всегда насчитываются в начальных месяцах долгового срока. Т.е. в первые месяцы-годы тело кредита на 90% состоит не из погашения долга за недвижку, а погашение % по этому кредиту. Банк своего не упустит. А при досрочке долги не висят, психологически не давит уже ничего.

[Пётр]

за семь лет ничо не поменялось? да шоб усе так жилЫ

[_GoodWin_]

Я в плане кредита Цены на недвижку примерно те же, ставки те же, патежи те же. Цены на все выросли, ЗП стабильная.

[Сычъ]

Сообщение от borodad

Вот скажите, как кредитная кабала соотносится с духом байкерства и вот этого всего?

Взял мот в кредит и укатил в закат.

Сообщение от Встречный Ветер

Оформи ипотеку на супругу и спи спокойно

"Есть одна волшебная штука: кредит под залог недвижимости. Беру денег сколько хочу, а платит должен дом." (с) Г. Симпсон.

[Motoshaman]

Сообщение от borodad

Вот скажите, как кредитная кабала соотносится с духом байкерства и вот этого всего?
Или можно даже мотоцикл в кредит купить?

Если по байкерским понятиям - А разве байкеры покупают мотоциклы?
А мотоциклистам кредит вроде не в падлу...

[mitro]

Сообщение от _GoodWin_

Ипотека довольно не плохой инструмент. Если не можешь накопить на квартиру, а хочется.

(По расценкам моего города) Выбираешь квартиру в спальном районе, метров на 35-38. Новостройка. Первый взнос 160тр. 1млн в кредит на 25 лет под 9% (плюс-минус). Платеж выходит в районе 8500р/мес. Делаешь там ремонт самостоятельно (+150-200тр). Заселяешь жильцов под 9тр+счетчики. В итоге квартира почти самоокупается. Платеж за квартплату 1500-3000р/мес. С зарплаты вкидываешь досрочку. 4-5лет и ты гасишь ипотеку с переплатой в 300-500тр. А дальше можно на расширение идти или сделать ремонт и жить самому.

Сижу, читаю и диву даюсь от разбега данных в твоем бизнес плане.
У меня конкретный вопрос, как в одном конкретном городе (Саратов) на квартиру в конкретную цену (1 160 000 руб) может быть квартплата от 1500 до 3000 рублей? Меня именно сама разница интересует.

[_GoodWin_]

Цены плюс-минус написал. Если точно - квартира 37м2 стоила от застройщика 1080р. в доме который сдался через 2 месяца после покупки Сейчас в готовом виде, с ремонтом и техникой, они по 1.5-1.7млн.
И - да. Летом платеж с коммуналкой 1300-1400р. Зимой 3400-3500р. По счетчикам 1 человек "нажигает" около 200-500р/мес (уже учтены в указанном мною платеже).


п.с. За двушку я плачу летом 6000р (за все про все), зимой 8300р. Отопление...

[BUCEPHALUS]

Сообщение от Пётр

что там будет за 25 лет? возможно коробка спичек будет дороже квартиры

а вдруг за 25 лет вымрет 1/3 населения ? что с ценами будет ? прогноз ?

[BUCEPHALUS]

Сообщение от _GoodWin_

Цены плюс-минус написал. Если точно - квартира 37м2 стоила от застройщика 1080р. в доме который сдался через 2 месяца после покупки Сейчас в готовом виде, с ремонтом и техникой, они по 1.5-1.7млн.
И - да. Летом платеж с коммуналкой 1300-1400р. Зимой 3400-3500р. По счетчикам 1 человек "нажигает" около 200-500р/мес (уже учтены в указанном мною платеже).


п.с. За двушку я плачу летом 6000р (за все про все), зимой 8300р. Отопление...

это мало ? прировняй к пенсии ! знаешь что в Турции "айдат" за 120кв/м всего 1000руб на наши деньги !

[_GoodWin_]

Сообщение от BUCEPHALUS

это мало ?

1200р за квартиру считаю норм. А вот 8300 уже чет тяжко.

[Пётр]

Сообщение от _GoodWin_

Цены плюс-минус написал. Если точно - квартира 37м2 стоила от застройщика 1080р. в доме который сдался через 2 месяца после покупки Сейчас в готовом виде, с ремонтом и техникой, они по 1.5-1.7млн.
И - да. Летом платеж с коммуналкой 1300-1400р. Зимой 3400-3500р. По счетчикам 1 человек "нажигает" около 200-500р/мес (уже учтены в указанном мною платеже).


п.с. За двушку я плачу летом 6000р (за все про все), зимой 8300р. Отопление...

в Нюрке 2 чел. 42м2. 8т.р в любое время года. отопление на весь год раскидано, походу чтоб пенсам хватало пенсии за месяц зимой.